一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）
1、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和（ ）
a、租赁市场 b、抵押市场
c、销售市场 d、投资市场
2、最接近完全竞争的房地产市场是（ ）
a、土地市场 b、增量市场
c、存量市场 d、抵押市场
3、一般情况下，由开发商主导定价的房地产是（ ）
a、存量房地产 b、土地
c、增量房地产 d、房屋
4、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的（ ）入手
a、土地状况 b、交通状况
c、周边景观 d、社会需求
5、房地产销售阶段市场调查的要点是（ ）
a、市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查
b、竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查
c、竞争项目销售信息调查、成交需求调查
d、价格调查、客户需求调查
6、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法、观察法和（ ）
a、定性调查法 b、抽样法
c、实验法 d、重点调查法
7、不属于房地产市场供给调查的内容是（ ）
a、区域在售项目推出的单位、面积、户型调查
b、区域总体环境质量状况调查
c、总体供给的预测调查
d、房地产细分市场供给调查
8、按照（ ）来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。
a、调查的侧重点 b、选择调查对象的方式
c、抽样法 d、调查所采用的模型
9、随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和（ ）
a、简单随机抽样 b、任意随机抽样
c、就便随机抽样 d、配额随机抽样
10、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、描述性调查、因果性调查和（ ）来确定。
a、现时性调查 b、定性调查
c、预测性调查 d、回顾性调查
11、房地产项目定位的核心内容是（ ）
a、对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想中产生共鸣
b、通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售
c、通过对市场、消费者的分析，拟定建筑设计任务书
d、产品定位、客户定位和形象定位
12、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（ ）方法
a、市场行为记录 b、swot分析
c、规划与建筑策划 d、市场细分
13、wt对策是指（ ）
a、考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大
b、考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁
c、考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍
d、考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小
14、在建筑策划部方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于（ ）阶段的内容
a、总体规划到建筑策划 b、建筑策划到建筑设计
c、总体规划到建筑设计 d、建筑设计到营销计划
15、影响房地产定价的因素主要有一般因素、市场因素和（ ）
a、政策因素 b、经营目标因素
c、供求因素 d、项目因素
16、在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的下价策略是（ ）
a、高价策略 b、低价策略
c、中价策略 d、成本价策略
17、“撇指定价策略”是指（ ）的定价策略
a、低开高走 b、低开低走
c、高开低走 d、高开高走
18、销售过程中的难点户型是指（ ）
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